Particulieren
en ondernemers + BBDJ
Bent u particulier of ondernemer? En heeft u
bouwplannen? Dan begeleiden wij u graag tijdens
het gehele bouwtraject.
Wilt u weten wat nieuw- of verbouw kost, vraag
dan naar de kosten. Kennis
van de bouwkundige
staat van een pand is handig bij de aankoop
ervan of bij de onderhoudsplanning.
Bouwtraject
De volgende producten vormen gezamenlijk het gehele
bouwtraject.
- Ontwerp
- Definitief ontwerp +
eerste fase aanvraag bouwvergunning
- Tweede fase aanvraag
bouwvergunning
- Bestek
- Aanbesteding
- Uitvoering + directievoering
- Bouwtoezicht
Voor een optimaal resultaat bieden wij ze het
liefst gecombineerd aan. Maar u kunt ook een of
meer fasen zelf ter hand nemen. Afhankelijk van
de grootte van het project kunnen sommige fasen
worden samengevoegd tot één.
- Ontwerp
U heeft een idee in uw hoofd over nieuwbouw
of verbouw. Maar hoe krijgt u uw plannen helder
en correct op papier voor uzelf en voor de gemeente?
In deze fase maakt BBDJ het voorlopig ontwerp
aan de hand van het programma van eisen van
de opdrachtgever en binnen de mogelijkheden
van het bestemmingsplan van de gemeente. Vaak
maken we meerdere ‘schetsen’ of
ontwerptekeningen.
- Definitief
ontwerp + eerste fase aanvraag bouwvergunning
Op basis van de gekozen ontwerptekening maken
we - al dan niet met aanpassingen - het definitief
ontwerp. BBDJ dient het ontwerp voor u in bij
de gemeente voor toetsing aan het bestemmingsplan
en het welstandsadvies.
- Tweede
fase aanvraag bouwvergunning
In deze fase maakt BBDJ het ontwerp technisch
klaar, conform de eisen in het Bouwbesluit:
is er voldoende daglichttoetreding, wordt de
energieprestatienorm gehaald, welke ventilatie
is noodzakelijk? Voorts verzorgt BBDJ de bouwaanvraag
bij de gemeente.
- Bestek
Het bestek is de technische omschrijving van
het ontwerp inclusief de materialen, prestatie-eisen,
garanties en technische tekeningen van de bouwaanvraag.
Waar nodig bevat het bestek extra detailtekeningen.
Het bestek is juridisch bindend en dus van groot
belang voor het welslagen van het project.
- Aanbesteding
Met welke aannemer moet u in zee gaan? Wie biedt
kwaliteit tegen een redelijke prijs? BBDJ stuurt
in deze fase het bestek naar diverse aannemers
met een goede reputatie en nodigt hen uit voor
de aanbesteding of offerte. Op basis van de
aanbesteding adviseert BBDJ u welke aannemer
in uw project het beste voldoet.
- Uitvoering
+ directievoering
In de uitvoeringsfase maakt BBDJ de werktekeningen
en plattegronden die voor de aannemer van belang
zijn. Ook de laatste details worden doorgesproken.
Tegelijkertijd kunt u de directievoering door
BBDJ laten verrichten: dan bewaken wij ook uw
budget en coördineren de diverse werkzaamheden.
- Bouwtoezicht
Tijdens de bouw mag er niets vergeten worden.
Liggen alle kabelgoten op hun plek? Staan de
muren op de afgesproken plaatsen? Onafhankelijk
bouwtoezicht voorkomt problemen na de bouw.
BBDJ is op locatie om het werk stap voor stap
te controleren.
Wilt u uw bouwplannen nader vormgeven? Bent u
nieuwsgierig naar meer informatie? Neem dan nu
contact op voor
een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Kosten
Wilt u eerst weten wat bouwen kost? Vraag dan
nu een geheel vrijblijvende
offerte aan.
Overigens kunnen wij voor en tijdens elke fase
van het bouwtraject
een goede inschatting van de kosten maken. Zodat
u niet voor verrassingen komt te staan.
Bouwkundige
staat
Als u een gebouw koopt, wilt u weten of het zijn
geld waard is. Zijn er geen verborgen gebreken?
BBDJ maakt voor u een nauwkeurig rapport van de
bouwkundige staat (de bouwkundige opname). Zodat
u weet waar u op korte en lange termijn aan toe
bent.
Onderhoudsplanning
Hoeveel middelen moet u opzij zetten om uw gebouw
goed te kunnen onderhouden? BBDJ verzorgt onderhoudsplanningen
voor particulieren en ondernemers. Maar ook voor
de overheid en voor non-profitorganisaties. U
weet dan wanneer welk karwei dient te gebeuren
en wat het kost.
|
